Jutro otwarcie Galerii Starówka w Lesznie. Od pomysłu do realizacji minęło blisko… 20 lat! [ZDJĘCIA]

Od stawu do Starówki

Inwestorem Galerii Starówka jest znany leszczyński przedsiębiorca Henryk Jessa. Pierwszą działkę pod inwestycję kupił w 2005 roku. Pierwotnie galeria miała być dwa razy większa. Ale plany uległy zmianie, gdy wycofał się partner biznesowy Dariusz Miłek. Przez lata mówiło się też o niej jako o Galerii Goplana, bo powstała w miejscu, gdzie niegdyś działała fabryka cukierków Goplana. 

- Chcieliśmy, żeby to była Goplana, nie mniej jednak ten znak został zastrzeżony, w napisie Goplana był też zastrzeżony rodzaj czcionki i do tego musiał być napis "Zakłady". I to głównemu architektowi nie pasowało do stylu tego wszystkiego - wyjaśnia Henryk Jessa, inwestor Galerii Starówka, właściciel spółki HJ Invest.

Inwestycja nie miała łatwego startu, na początku pomysłowi budowy sprzeciwiali się właściciele punktów handlowych i usługowych w centrum miasta, nieprzychylne wydawały się być ówczesne władze miasta, wyrastała galeria na obrzeżach Leszna. Po wielu latach udało się ją sfinalizować i jutro, 26 kwietnia o godz. 9:00 nowa galeria handlowa w Lesznie - Starówka - zostanie otwarta dla klientów. Bez tradycyjnego przecięcia wstęgi.

- Uważam, że nie należę do tych, którzy się tak szybko poddają, na zasadzie: nie róbmy nic, bo są przeszkody. Satysfakcja z tego, że udało się to skleić, bo nie było łatwo - przyznał Radiu Eska Henryk Jessa.

Pierwsze prace budowlane rozpoczęły się w kwietniu 2022 roku. To też nie był najlepszy moment, bo chwilę wcześniej wybuchła wojna w Ukrainie, potem wzrosła inflacja.

- Mój plan robienia tego wszystkiego był w zasadzie od momentu, kiedy już prezydentem został pan Łukasz Borowiak i wtedy się zmieniło podejście do inwestowania właśnie w tym terenie.  Nie udałoby się bez wsparcia bankowego. Udało się dzięki temu, że generalny wykonawca firma REAL bardziej podszedł do tematu nie na zasadzie, że jak widzę przeszkody to się wycofuję albo jak widzę drożejące materiały to podnoszę wartość kontraktu. Potraktował to na zasadzie, że jest temat, podjęliśmy się, jest sytuacja jaka jest, patrzmy znaleźć rozwiązanie. Rzadko spotyka się takiego wykonawcę. I to cieszy, że takie firmy są i że trafiłem na takiego wykonawcę - mówi H. Jessa.

Budowa Starówki kosztowała ponad 100 mln złotych. Sporą część tej kwoty pochłonęła budowa parkingu podziemnego - kosztował ponad 30 mln złotych.

- W tej chwili mamy ponad 10 tys. m kwadratowych komercjalizacji, a w pierwotnych założeniach było 20 tys. I tak samo miejsc parkingowych, bo pod całością mamy parkingi podziemne - dzisiaj mamy 350 miejsc, a kiedyś było 780. Mamy prawie 100 proc. całej powierzchni skomercjalizowanej. Na chwilę obecną, od jutra to tak mamy, że ponad 82 proc. sklepów już się otwiera. Mamy na 11 proc. powierzchni umowy podpisane, ale ich realizacja będzie na zasadzie dyslokacji, tzn. one funkcjonują w naszym rejonie, ale w innych miejscach, takim jest na przykład Pizza Hut, która jest na Słowiańskiej, kolejnym partnerem jest bank PKO BP. Najważniejsze, że jest dla kogo robić, jest najemca - mówi inwestor.

Budowa galerii to nie koniec planów inwestycyjnych Henryka Jessy.

- Nie jestem osobą, która potrafiłaby obudzić się rano i powiedzieć: o, dziś już nic nie muszę. Tak naprawdę w wieku emerytalnym to już jestem od pięciu lat. Najbliższe trzy lata to już mamy co robić. To branża paliwowa, gdzie funkcjonuję, będziemy dwa Orleny budowali, kolejne inwestycje marketowe czekają w kolejce na realizację - zdradził Radiu Eska.

W Galerii Starówka działać będzie 27 sklepów i punktów usługowych. Mieszczą się w dwóch budynkach, połączonych zadaszonym, przeszklonym traktem pieszym, który powstał w miejscu dawnej ulicy Krótkiej.

Starówka to szósty duży obiekt handlowy w Lesznie.